Купуємо дачну ділянку

Відео: Як оформити землю | Оформлення землі | Як оформити ділянку | Як оформити землю у власність

Купуємо дачну ділянку
Купуючи нову ділянку багато садівників в перші ж дні його освоєння, не маючи досвіду і прислухаючись до порад друзів і знайомих, іноді не зовсім компетентних, роблять досить серйозні помилки. Нерідко проблеми, пов`язані з будівництвом будинку, відсувають на задній план інший найважливіший коло питань - природні особливості ділянки.
Але ж перш придбання наділу необхідно вирішити, що вам більше до душі: рівну ділянку або ділянка з рельєфом, де можна «обіграти» все склони- лісовий куточок або ділянку землі в поле. При цьому не слід забувати, що лісові ділянки найдорожчі за ціною, а додаткових проблем, пов`язаних з їх освоєнням, дуже багато.
Важливим фактором при виборі ділянки може служити тип ґрунту. Важкі глинисті грунти зажадають багато зусиль щодо відведення води, забезпечення грунту піском. Торфові грунти дуже нестабільні. Вони швидко наповнюються водою, але і швидко втрачають її. А бідні піщані ґрунти змусять вас понести значні витрати по підвищенню їх родючості.
Тому, якщо є можливість, краще вибрати ділянку з легкими або середніми суглинками. Більшість рослин віддає перевагу саме такий грунт, тому що в ній і органіки досить, і водний баланс задовільний.
Чи не менше помилок відбувається і після придбання ділянки. Одні садівники починають одночасно будувати і садити, прагнучи швидше «освоїти» свою землю. Причому садять, де доведеться, тому що кругом все завалено будівельними матеріалами. Це серйозна помилка, на виправлення якої згодом йдуть роки.
Буває і навпаки, «молоді» господарі протягом кількох років ведуть будівництво та облаштування ділянки, відкладаючи до його закінчення посадку дерев і чагарників. При цьому забувають, що дерева почнуть плодоносити лише через кілька років.
Все це зрозуміло, кожному городянину, який отримав, нарешті, землю, не терпиться почати негайно що­-то на ній робити. Але давайте спочатку обговоримо природні умови ділянки, співвіднесемо їх з нашими бажаннями і можливостями. Потім озброїмося олівцем і папером і складемо план, і лише потім будемо садити, ламати і будувати.
Починати необхідно з ретельного вивчення вашого наділу і всіх вже наявних на ньому насаджень. Треба обмірити його межі, визначити точну орієнтацію по сторонах світу, врахувати існуючі в межах ділянки насадження. Потрібно визначитися, де і що необхідно звільнити від каменів і непотрібної рослинності або осушити сильно зволожені зони, засипати ями, зрізати горби, викорчувати пні і т. Д.
Слід врахувати розташування вашої ділянки щодо джерела водопостачання. Добре, якщо є водопровід або колодязь, воду з якого можна викачувати насосом. Але на дачній ділянці або в сільському будиночку не завжди є така можливість. В цьому випадку потрібно встановити велику ємність, в яку доведеться возити або носити воду.
Перш ніж приступити до планування ділянки, необхідно визначитися, що ви хочете отримати від свого наділу: урожай плодів і овочів, зайнятися розведенням квітів, зробити ділянку місцем відпочинку для себе і своєї сім`ї і т.д. Адже саме від цих цілей буде залежати кількість і розміщення плодових дерев і городніх грядок, квітників і газонів, клумб, альтанок, дитячих майданчиків, басейнів для купання або водойм для риби і т.д.
Необхідно скласти ситуаційний план, який стане основою для зонування ділянки, складання плану його забудови і розміщення зелених насаджень.
Для складання ситуаційного плану найкраще взяти великий аркуш міліметрівки і співвіднести один маленький квадратик (1 см) на папері одному м2 ділянки. Для початку нанесіть на план будь-які існуючі височини, схили і западини, будови, стежки, замощені ділянки, дерева, чагарники, ями з водою, відзначте тіньові і сонячні місця, заболочені ділянки і т. Д. Потім отриманий план необхідно зорієнтувати по компасу.
Аналіз ситуаційного плану відразу покаже вам, де краще вибрати місце для будинку, гаража, для куточка відпочинку, для дитячого майданчика, як краще розташувати на ділянці світлолюбні рослини.
Коли ви зробите це, у вас вийде основа для складання плану облаштування вашої ділянки. З чого ж почати? З вивчення рекомендацій з даного питання.
Найважливіша частина планування будь-якої ділянки - правильне розміщення основних функціональних зон його території - житлової та господарської, зони відпочинку, дитячого майданчика та, нарешті, саду, городу та квітника.
Житлова зона - це житловий будинок і літня кухня з прилеглою до них територією. До цієї зони зазвичай примикають дитячий майданчик і зона відпочинку, де розташовані квітники, альпінарій, водойма і т.д.
Виключно велике значення має вибір місця для будинку. Його бажано розмістити не менше ніж в 6¬-7 м від проїжджої частини дороги. Це дасть можливість передбачити декоративний сад­-палісадник від вхідних хвіртки з переходом в зону відпочинку, що відразу створить на ділянці особливий затишок.
Між вашим будинком і вулицею прекрасно впишуться кілька невеликих фруктових або декоративних дерев, які будуть служити хорошою перешкодою для стороннього погляду, а поруч з в`їздом в гараж доречні невисокі красиві чагарники.
Якщо ви думаєте створити на ділянці дитячий куточок, то його необхідно розташувати в зоні гарної видимості з дому і зони відпочинку, щоб діти завжди були під наглядом. При цьому дитячий майданчик повинна добре висвітлюватися сонцем, однак частина її повинна бути захищена тінню від дерева. На ній необхідно передбачити гойдалки, пісочницю і при бажанні невеликий мілководний басейн.
Зону відпочинку і зелену галявину добре б розташувати в тінистих і найменш переглядаються з боку місцях. Її слід відокремити від компостних куп рядом ягідних або декоративних чагарників. За такими зеленими ширмами вони не будуть видні також з веранди і з вікон будинку.


У господарській зоні розмістіть туалет, душ, місце для зберігання і спалювання відходів. А з боку під`їзної дороги необхідно передбачити з внутрішньої сторони огорожі майданчик для тимчасового зберігання землі, торфу, гною і т. Д.
Для зони саду і городу важлива захищеність від холодних вітрів і хороша освітленість. При цьому теплиці треба розташовувати так, щоб вони весь час висвітлювалися сонцем, а колодязь копати там, де найімовірніше є вода.
Потім ви повинні уточнити, яка планування вас більше влаштовує - вільна ландшафтна або класична. При вільному плануванні дерева і кущі розташовуються в довільному порядку, як вони ростуть у природі, не піддаючись законам симетрії.
Але на маленькій ділянці це зробити дуже важко, оскільки крім усього іншого треба буде врахувати ще і сумісність рослин. Таке планування хороша для просторого наділу. А для маленької ділянки більше підійде строга класична планування за винятком зони відпочинку, яку краще спланувати в ландшафтному стилі.
Вивчивши рекомендації, можна, нарешті, приступити і до планування вашого майбутнього ділянки. Спочатку виріжте в тому ж масштабі (1 см: 1 м) шматочки паперу, які будуть позначати будинок, гараж, господарські будівлі, теплицю, водойма, альтанку, перголу, газон, доріжки і т. Д, і розмістіть їх на намальованому вами плані ділянки відповідно до ваших побажань.
Закінчивши складання схеми вашого майбутнього ділянки, давайте спробуємо разом розібратися - що необхідно на ділянці зробити і посадити спочатку, що можна перенести на «потім». І найголовніше - як все це краще робити, щоб не «наламати дров».
Це питання дуже важливе, оскільки кожен наділ має свої особливості - рельєф місцевості, склад грунту, наявність ґрунтових вод і багато, багато іншого. Тому треба скласти на наступний рік план проведення будівельних робіт і садово¬-городніх заходів, який може стати для вас надійним початком зразкового порядку на ділянці, багатого і здорового врожаю в саду і на городі. Що стосується створення на ділянці саду і городу, то щоб не упустити ніяких важливих деталей, і найголовніше, нічого не переплутати, краще теж відпрацювати детальний план на папері.
Якщо ви дачу або ділянку придбали зовсім недавно, відразу виникає питання: як краще використовувати отриману землю? Не поспішайте тільки хапатися за все відразу. Спочатку добре продумайте, яким ви бачите майбутнє своєї ділянки, що ви хотіли б на ньому побудувати, що з існуючих насаджень зберегти і що посадити?
Потім необхідно постаратися визначити структуру ґрунту, її зволоженість і рельєф. Необхідно мати на увазі, що невеликі схили до 3¬-4 градусів, що забезпечують стік холодного повітря вниз більш бажані, ніж спокійні місця. Несприятливими по рельєфу і для саду, і для городу вважаються замкнуті низини, де утруднений повітряний дренаж.
При розміщенні нових посадок на ділянці слід також враховувати його орієнтацію по сторонах світу. Щоб забезпечити всім рослинам хорошу освітленість, їх необхідно розміщувати так, щоб високі дерева не затінювали нижчі рослини.
З північного боку ділянки необхідно посадити високорослі плодові дерева - яблуні, грушу, горобину червону. Буде ще краще, якщо яблуні і груші опиняться під захистом лісопосадок.
Якщо ви посадите яблуню або грушу зі східного боку галявини, то влітку у вас тут буде прекрасне затінене місце відпочинку, де можна встановити і лавку. При цьому треба також враховувати, що для яблуні і вишні треба підібрати найтепліші і піднесені ділянки.
Південніше від високорослих дерев можна садити вишню і сливу. Не слід робити цього на відкритих для північного вітру ділянках. Ще південніше треба розмістити ягідні чагарники - смородину, аґрус, малину, жимолость і, нарешті, суницю і городні культури.
Ірга, обліпиха, горобина та аронія добре переносять низькі температури. Тому їх можна садити з північного боку ділянки, аби місце було сонячним. Якщо ви розмістите рослини в такому порядку, то вам вдасться уникнути в майбутньому затінення садовими культурами одне одного і городніх рослин.
Але при цьому також треба враховувати, що більш сухі і добре освітлені місця воліють агрус і червона смородина, а на знижених (але не в замкнутих улоговинах) і більш вологих ділянках краще росте чорна смородина.
Для посадки суниці краще визначити «снігові» місця. А для малини і обліпихи підійдуть ізольовані від інших частин саду зони, т. К. Ці культури швидко і сильно розростаються.
Розміщуючи насадження, кожен садівник може проявити свою фантазію і вигадку, хоча при цьому необхідно враховувати і вже накопичений садової практикою досвід.
Плодові дерева ростуть на одному місці десятки років. Тому при плануванні посадок не можна допустити помилок при посадці, при випадковому наборі порід і сортів, безладного розміщення їх на ділянці без урахування біологічних особливостей, т. Е. Треба скласти план розміщення їх на ділянці.
Не слід садити ягідні чагарники поруч з плодовими деревами, особливо з яблунями. Яблуні також краще садити окремо від сливи і вишні. Всі види смородини не слід садити поруч з кущами агрусу, а малину з суницею, з якими у них дуже багато спільних шкідників і хвороб.


Визначаючи загальні розміри ділянки, що закладається під плодові та ягідні рослини, необхідно враховувати, що людині на рік необхідно близько 120¬-150 кг плодів і ягід. Значить, середньої сім`ї з 4 осіб їх буде потрібно близько 600 кг.
Кількість плодових дерев і ягідних кущів буде залежати від захищеності ділянки, урожайності сортів, смаків господарів і т. Д, т. Е. На кожній ділянці цей набір буде різним. А для розрахунку числа рослин можна скористатися такою приблизною врожайністю з дорослого дерева або куща: яблуня 40¬-50 кг, обліпиха - 7 кг, аронія - 6 кг, смородина чорна - 4¬-5 кг, смородина червона - 6¬-7 кг, агрус - 7¬-8 кг, малина - 0,5 кг, суниця - 0,2 кг. При правильному підборі сортів і високій агротехніці врожаї можуть бути значно вище.
Для отримання такої кількості плодів і ягід з урахуванням ягід суниці потрібно площу близько 250 м2. Для вирощування овочів необхідно передбачити близько 200 м2 (разом з теплицями), а для картоплі - ще приблизно 150 м2.
Але необхідну кількість плодових дерев і ягідних кущів треба ще розмістити так, щоб вони не гнітили один одного, тобто на оптимальній відстані.
Відстань між яблунями на сильнорослій підщепі має бути не менше 4,5 м, середньорослій - 3,5 м, слаборослій - 2¬-2,5 м, між грошима - 4,5 м, вишнею і сливою - 3 м, смородиною і агрусом - 1¬-1,5 м в залежності від схеми посадки і сортових особливостей рослин, у малини - 0,7 м.
Оскільки площа земельної ділянки часто буває обмеженою, то в цьому випадку міжряддя молодих посадок плодових культур доцільно перші роки використовувати під овочеві культури, картопля, суницю і навіть під ягідники, посадити квіти і декоративні рослини. Потім, коли дерева розростуться, всі ці проміжні культури необхідно буде видалити.
При довгостроковому плануванні слід заздалегідь передбачити, де і скільки ви будете вирощувати овочів і картоплі в майбутньому, скажімо, років через десять.
При цьому не плануйте сіяти зернові культури, тому що вони привернуть в сад мишей. Пізні овочі і картопля, що вимагають частих і рясних поливів у вересні, не дозволять деревах вчасно «заснути», від чого вони можуть підмерзати або зовсім загинути.
Визначившись з тим, які породи плодових дерев і ягідних кущів ви будете садити на своїй ділянці, треба точно дізнатися, які сорти бувають в розташованих поблизу розплідниках. Причому орієнтуватися необхідно тільки на районовані сорти.
І, нарешті, останнє. При складанні плану розміщення культур слід передбачити і благоустрій ділянки. Його можна прикрасити живоплотом, а на найвидніших місцях уздовж будинку і доріжок виділити місце для посадки квітів. На спеціальних опорах або уздовж стін будинку часто розміщують в`юнкі рослини.
Після цього необхідно ще раз визначити уточнені розміри житлових і господарських будівель, розміщення ділянок для саду та городу, дитячого майданчика та зони відпочинку. Зробивши все це, треба на аркуші паперу в масштабі 1: 100 (найзручніший) накреслити уточнений схематичний план вашої садової ділянки. Цей план бажано обговорити з більш досвідченими садівниками, врахувати їхні помилки, яких повністю нікому не вдається уникнути.
І ще один добрий рада. У перший же рік необхідно скопати всю ділянку, виключаючи будівельний майданчик і під`їзди до неї, і засіяти її сидеральними культурами.
ОСНОВНІ ПОМИЛКИ ПРИ ОСВОЄННІ дачній ділянці
При посадці садових рослин на новій ділянці наймасовішою помилкою є загущення посадок, іноді досить сильне. Найчастіше так буває при явно недостатньою площі наділу. Це викликано прагненням посадити якомога більше рослин, щоб отримати в майбутньому максимальний урожай плодів.
Але при цьому плодові дерева вже на четвертий­-п`ятий рік після посадки починають заважати один одному, а ще через рік - «об`їдати» і затінювати сусідів. Між ними починається боротьба за виживання з усіма наслідками, що випливають звідси наслідками. Тому при загущеній посадці садових рослин, особливо яблуні і груші, неможливо отримати навіть нормальний урожай плодів. До того ж різко зростає ймовірність ураження дерев шкідниками і інфекційними захворюваннями.
Відомо, що на ділянці, особливо якщо він невеликий, високі плодові дерева краще садити з північної його сторони. Ось ми і намагаємося частенько посадити молоді яблуні якомога ближче до паркану, іноді так близько, що між ними і парканом і пройти¬-то важко.
минає 6¬-7 років, і ми починаємо розуміти, яку непоправну помилку зробили. Адже наш північний паркан є південним парканом для нашого сусіда по колективному саду. І як тільки наші яблуні піднялися вище огорожі, вони все сильніше починають затінювати південну частину ділянки сусідів. Виникають серйозні конфлікти, яких можна було б уникнути, посади ви ці дерева хоча б на 3¬-4 м від огорожі.
Інша поширена прямо протилежна помилка - вкрай рідкісна посадка молодих рослин. Шкоди майбутнім деревах така посадка, звичайно, не принесе, але вона призводить до явно нераціонального використання площі вашої ділянки.
Нерідко ми забуваємо про можливості освіти поросли і нащадків окремими культурами (малина, вишня, обліпиха). через 4¬-5 років ми виявляємо, що наша малина вже росте на ділянці сусіда далеко від нашого кордону. Добре, якщо в прикордонній смузі у нього теж посаджена малина, але це неминуче призведе до пересортице. А якщо у нього тут розташована капітальна теплиця або посадки агрусу і чорної смородини? Ще важче вести боротьбу з нащадками під кроною стланцевих дерев. Знову неминучий серйозний конфлікт. До речі, цей фактор необхідно враховувати і при розміщенні культур на своїй ділянці.
В. Черняєва

Увага, тільки СЬОГОДНІ!